Daily Archives: 20 mai 2019

Comment achetez une maison de vacance en Europe

logement de vacance suisseLes recherches nous permettent de savoir que la plupart des propriétaires  de bien immobiliers envisagent de louer leur propriété à un moment donné, ce qui signifie qu’il y a beaucoup de concurrence entre les propriétaires pour très peu de demandeurs.  Si vous êtes propriétaire , lisez ces quelques conseils  utiles sur les meilleures pratiques pour se démarquer de la concurrence. Car le fait de mettre en pratique ces consignes fera de vous une personne impavide face à impavide face à la montée de la concurrence des professionnels de l’immobilier à Genève ou Nyon ..

Comment choisir la  propriété idéale

C’est d’abord et avant tout votre maison de vacances – et non pas une simple propriété de placement – donc, naturellement, elle devra être une maison et un endroit où vous voudrez passer des vacances, ou peut-être éventuellement vivre en permanence. Mais à l’intérieur de la zone que vous avez choisie, il y a des facteurs à prendre en compte. Tout d’abord, pensez au nombre de semaines de location potentielles que vous pouvez retirer d’une propriété. .

Une fois que vous aurez décidé si vous êtes  pour une ville ou un centre de villégiature, vous devrez également déterminer si vous préférez une nouvelle construction ou une propriété de revente autonome. Les deux viennent avec leurs avantages et leurs inconvénients. Les centres de villégiature offrent des installations de loisirs, des bars, des restaurants et des boutiques, à tel point que vous n’avez presque plus besoin de quitter les portes d’entrée.

Article connexe : http://osonsparis.com/acheter-penthouse-2019

Aussi merveilleux qu’ils soient, ces centres de villégiature n’ont pas toujours l’impression d’être réellement en Europe. N’oubliez pas non plus les frais annuels élevés (également appelés frais de service ou frais communautaires) que vous payez en tant que propriétaire. En outre ,  vous serez en concurrence avec des douzaines de propriétés similaires sur le marché de la location de vacances.

Pour plus d’informations sur ce point , contactez les professionnels de l’immobilier en suisse tels que   https://www.immobilier.ch  , https://www.homegate.ch ,https://www.immoscout24.ch , https://www.acheter-louer.ch , https://www.naef.ch  , https://fr.comparis.chhttps://comptoir-immo.ch ,  https://www.anibis.ch et https://www.spg-rytz.ch

 

Une propriété non touristique

une vieille maison de village, par exemple a du charme et du caractère, mais elle peut être un cauchemar quand vous faites face à des chaudières cassées et aux paniques des locataires (« Où dois-je me garer ? » ou « Pourquoi ne puis-je pas avoir de l’eau chaude ? ») quand vous êtes à 1 000 kilomètres de distance.Cela pourrait être perçu comme une impéritie.

Ne sous-estimez pas la nécessité d’avoir une équipe de gestion de location sur place. Il peut être difficile de trouver quelqu’un de fiable pour s’occuper du nettoyage régulier, des réparations et de la remise des clés nécessaires pour une location de vacances. Cela m’a pris sept ans avec mon ancienne maison . Les centres de villégiature auront du personnel d’entretien à leur disposition. Là où se trouve ma maison, dans les collines, beaucoup de commerçants n’utilisent pas de téléphone portable ou de courrier électronique. Vous les contactez en vous rendant chez eux, en laissant un message à n’importe quel membre de la famille et en espérant que vous serez là quand ils passeront. Cela ne fonctionne pas non plus lorsque vous vivez dans un autre pays.

Les sociétés de gestion locatives ont cependant des coûts élevés, dont vous devrez tenir compte dans la rentabilité globale de votre maison de vacances.

 

Et surtout , n’oubliez jamais ceci lorsque vous aménagerez :

“En quelque maison que vous entriez dîtes d’abord : paix à cette maison.” Saint Luc / Évangile

Trouver une maison dans la ville de Lausanne en Suisse ne relève pas forcement de la magie. Il faut juste se faire accompagner par les bonnes personnes qui vous aideront à mieux vous orienter.

Ce qu’il faut retenir :

Cherchez une maison qui répond à vos besoins actuels et pour les années à venir. Lorsque les acheteurs acceptent ce conseil, ils finissent par trouver une maison qui leur convient maintenant, avec la possibilité d’acheter à mesure que leurs besoins évoluent. »

Gardez l’esprit ouvert lorsque vous cherchez une maison

Il est important d’avoir l’esprit ouvert lorsque vous cherchez votre nouvelle maison, surtout pour les acheteurs d’une première maison qui ont un budget limité. Faites attention  et assurez-vous d’être réaliste par rapport à ce qui est disponible dans la région où vous voulez vivre, tout en respectant votre budget. Rappelez-vous que beaucoup de choses  dans une maison peuvent être modifiées assez facilement sans trop dépenser. Et ça peut être amusant d’avoir quelques petits projets pour faire de votre première maison la vôtre ! »