Comment réparer les fuites de plafond

Colmater une fuite

La décoloration, l’affaissement des cloisons sèches ou le flambage du plâtre, et les gouttes d’eau qui s’écoulent de votre plafond peuvent vous faire penser que le plafond lui-même fuit. En réalité, l’eau provenant du plafond est le symptôme d’un autre système domestique qui fuit. Lorsqu’un plafond présente des signes de dégâts d’eau et de fuites d’eau, l’endroit où il faut regarder est l’un des deux systèmes domestiques : le système de toiture ou le système de plomberie.

L’eau qui s’écoule du plafond ou les signes visibles de dégâts d’eau sur les cloisons sèches ou le plâtre au-dessus de votre tête ne sont pas à prendre à la légère. Il est très probable qu’il y ait beaucoup plus d’eau en jeu que ce que vous pouvez voir visiblement, et ignorer une fuite peut entraîner des dommages structurels et la formation de moisissures.

Les fuites de plafond peuvent se manifester par un écoulement d’eau, mais avant que le problème n’arrive à ce point, vous pouvez voir de la peinture cloquée ou écaillée, ou une décoloration sur un point du plafond.

Identifier les fuites des systèmes de toiture
S’il y a des signes de dégâts d’eau ou d’égouttement d’eau provenant du plafond qui se trouve directement sous un comble ou directement sous la surface du toit lui-même, il ne fait presque aucun doute que la véritable cause est un trou ou un autre type de dommage dans les bardeaux ou autres matériaux de couverture qui composent le système de toit. Il est rare que des tuyaux ou des accessoires de plomberie traversent un grenier, de sorte que les signes de dégâts d’eau dans un plafond situé sous un grenier ou un toit sont toujours causés par un problème de toiture. En outre, les fuites du système de toiture se manifestent par d’autres symptômes :

Les fuites se produisent pendant ou peu après une pluie. L’eau peut mettre un certain temps à apparaître, mais si elle apparaît pendant ou après une pluie, le toit est l’endroit où il faut chercher la source
Si l’eau s’écoule de manière active, elle sera souvent brune ou sale si elle provient du toit. L’eau qui pénètre dans votre maison ramasse souvent des saletés et des impuretés en cours de route.
Dans les climats froids, si les fuites ou les dommages au plafond coïncident avec la présence d’une accumulation de glace le long des avant-toits de la maison, vous avez probablement des barrages de glace qui font que la glace et l’eau refluent sous les bardeaux et descendent au plafond. Comme les digues de glace se forment le long des bords du toit, les dégâts ou les fuites du plafond se situent souvent près du bord de la pièce, ou peuvent même apparaître sur un mur extérieur, puisque l’eau peut s’écouler directement dans les murs.
Dans le grenier, vous pouvez trouver une isolation humide et détrempée. Accédez au grenier et recherchez les zones d’isolation qui présentent des signes d’humidité. Ne supposez pas, cependant, que le toit endommagé se trouve directement au-dessus de cette partie du grenier, car l’eau peut s’écouler sur une certaine distance le long du revêtement ou d’un chevron du toit avant de s’égoutter sur l’isolant et de le traverser jusqu’à la surface du plafond. Si vous repérez un isolant humide, tirez-le vers l’arrière et examinez la cloison sèche ou le tour à plâtre qui se trouve en dessous. Il peut être évident que vous avez trouvé la source de la fuite du plafond.
Identification des fuites de plafond liées à la plomberie
Une autre source importante de dégâts d’eau ou de fuites provenant du plafond est un problème de tuyauterie ou d’appareils sanitaires dans votre maison. Si le plafond qui fuit ou le dégât d’eau visible apparaît sous une salle de bain, une cuisine ou à l’intérieur des espaces du plafond où vous savez que des tuyaux de plomberie sont situés, il y a de fortes chances que la source du problème soit soit les tuyaux d’alimentation en eau ou les tuyaux d’évacuation qui ont développé des fuites. Les autres symptômes d’identification sont les suivants :

L’eau qui fuit du plafond est souvent de l’eau claire, plutôt que brune et sale, si un tuyau de plomberie défectueux est le coupable.
Les fuites seront généralement assez régulières si la fuite au plafond est liée à la plomberie. En particulier, si c’est un tuyau d’alimentation en eau qui est responsable, l’eau qui s’écoule du plafond peut être interminable. Les problèmes de tuyaux d’évacuation peuvent provoquer des fuites plus intermittentes, mais contrairement aux fuites de toit, il n’y a pas de corrélation avec les conditions météorologiques.
Choix des techniques et des matériaux pour réparer les fuites de plafond
Il n’existe pas de méthode unique pour corriger les fuites de plafond, tant les causes sont diverses. La manière dont vous aborderez le problème dépendra de la cause. Les fuites de toiture nécessiteront des compétences et des matériaux de menuiserie et de couverture, tandis que les fuites de plomberie nécessiteront les compétences et les matériaux utilisés par un plombier professionnel.

Tout d’abord, réduire au minimum les dommages supplémentaires
Quelle que soit la cause de la fuite du plafond, lorsque vous remarquez la décoloration ou les premiers signes d’égouttement de l’eau, sachez qu’il peut y avoir beaucoup plus d’eau cachée qui se répand sur les cloisons sèches au-dessus. Vous pouvez minimiser les dégâts supplémentaires et éviter le remplacement généralisé des surfaces de plafond en perçant un trou dans le plafond au centre de la zone endommagée et en laissant l’eau s’écouler dans un seau. Les cloisons sèches humides s’assèchent très bien si vous enlevez l’eau rapidement, mais si l’eau s’accumule pendant un certain temps, le support en papier commencera à se désintégrer ou à se transformer en nourriture pour les moisissures. Il est beaucoup plus facile de rapiécer une petite surface de plafond en placoplâtre que de remplacer des panneaux entiers de placoplâtre au-dessus.

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